【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】國稅局表示，公寓大廈管理委員會除對住戶收取公共基金及相關(guān)管理費用外，若另有如頂樓出租架設(shè)基地臺、外牆出租廣告或停車位租給住戶以外之人使用等營業(yè)行為收取報酬時收入，應(yīng)依所得稅法第24條規(guī)定計算所得額並依同法第71條結(jié)算申報。
 
因大廈管理委員會非屬所得稅法第11條第4項規(guī)定已依法立案登記之機關(guān)團體，不適用教育文化公益慈善機關(guān)或團體免納所得稅適用標準之規(guī)定，而其如僅對住戶收取公共基金或相關(guān)管理費用，並無任何營業(yè)收入，其以管理委員會名義設(shè)立專戶儲存公共基金或管理費用之孳息，準予免納所得稅，惟如另有營業(yè)收入，應(yīng)辦理營利事業(yè)所得稅結(jié)算申報，所得額之計算，則依據(jù)同法第24條規(guī)定辦理。
 
國稅局表示，其成本、費用等支出，若同時與公寓大廈本身必要之管理、修繕等活動及銷售勞務(wù)活動有關(guān)，應(yīng)依其實際支出性質(zhì)，採前後年度一致性處理且不重複列報之方式，按收入與成本、費用配合原則，自行劃分營業(yè)收入之必要及合理的成本、費用，再由稽徵機關(guān)依申報情形核實認定。至其所得因係作為公寓大廈之管理、修繕費用，應(yīng)無同法第66條之9未分配盈餘加徵百分之10之適用。
 
該局提醒：稽徵機關(guān)審核公寓大廈管理委員會結(jié)算申報時，常發(fā)現(xiàn)有誤填教育文化公益慈善機關(guān)團體及其作業(yè)組織結(jié)算申報書情形，其如有營業(yè)收入，應(yīng)填具經(jīng)財政部核定營利事業(yè)所稅結(jié)辦理申報書辦理結(jié)算申報。